Недвижимость в Германии

В настоящее время покупка недвижимости в Германии очень привлекательна для граждан, которые имеют в этой стране свое дело или для дальновидных инвесторов, ведь на данный момент можно приобрести квартиры, требующие ремонта и не пользующиеся спросом у немцев, за 20-50 тысяч евро. При этом компании, которые занимаются реставрациями квартир, предлагают большие скидки для клиентов. Аналитики прогнозируют, что стоимость недвижимости в ближайшие несколько лет может значительно увеличиться. Вследствие этого, поток инвестиций в эту область ежегодно возрастает на 20-30%. Но это еще не все преимущества, помимо всего прочего законы Германии уравнивают в правах на покупку недвижимости, как иностранца, так и местного жителя.

Цены на недвижимость в Германии, в таких основных центрах как Берлин, Штудгард, Мюнхен, Франкфурт, начинаются от 2,5 тысяч евро за квадратный метр, а в центре более пяти тысяч, поэтому многие инвесторы выбирают для покупки квартир или домов более маленькие, но уютные города, в которых есть либо большие учебные заведения, либо налаженный бизнес. Примерами их могут служить Мюнстер, Дармстад, Дрезден и Лейпциг.

Покупка земельных участков, как инвестиции в недвижимость в Германии тоже очень рентабельно, если не брать в расчет центральные районы больших городов, в которых цены могут доходить до ста тысяч евро, то сотка земли в пригороде может обойтись в 1,8 тысячу.

Как и везде, чтобы купить недвижимость в Германии, необходимо оформить сделку. Для этого многие покупатели пользуются услугами риэлторовской конторы, которые берут от 3,5 до 7% от общей суммы операции. После ее совершения новый владелец должен уплатить налог, который составляет 3,5% от стоимости и 1% - за работу нотариуса, который готовит договор, открывает счет и после того, как внесена предоплата ставит запрет на продажу имущества. Все это занимает месяц, максимум два.
Берлин
Штутгарт
Мюнхен