Недвижимость в Испании

Испания – великолепная страна. Жаркое солнце, нежное море, тореадоры и коррида – все это привлекает в страну людей из разных уголков мира. Со временем многие решают осесть в этой стране и купить недвижимость в Испании.

По испанскому законодательству граждане иностранных государств имеют те же права, чтобы купить недвижимость в Испании, как и испанцы. Из документов потребуется только действующий загранпаспорт, больше никаких справок и разрешений не нужно.

Перед тем, как купить недвижимость в Испании, рекомендуется лично ознакомиться со всеми вариантами, которые предлагаются. Не стоит полагаться исключительно на фотографии, ведь кроме внешнего вида дома и внутреннего убранства большое значение имеет район и окружающая природа.

Оплата услуг, которые оказывает агентство недвижимости – забота продавца. Покупатель не должен платить агентству. К сожалению, недобросовестные агентства часто пытаются воспользоваться неосведомленностью покупателей и получить двойную оплату за свои услуги.
 
Агентства недвижимости в Испании не занимаются непосредственно продажей. Их обязанность – поиск вариантов и юридическая помощь при оформлении сделки. Исключение возможно в том случае, когда у агентства имеется нотариальная доверенность от продавца на совершение сделки. В случае наличия обычной доверенности агентство получает право на авансовый платеж и подписание контракта купли-продажи.

Перед тем, как купить недвижимость в Испании, необходимо обратиться в нотариальную компанию для получения так называемого идентификационного номера иностранца (NIE). NIE необходим для уплаты налогов.
 
Испанские документы на недвижимость – эскриктура, которая подтверждает, что продавец действительно имеет в собственности данную недвижимость, и Nota Simple – выписка из государственного реестра, согласно которой недвижимость не находится под арестом и не заложена. Кроме того, обязательно проверьте квитанцию об уплате муниципального налога (IBI).
Дения
Валенсия
Мадрид